上坐的都是胸前挂满勋章的抗美援朝立功将领，霍英东就坐在了他们中间。
不过霍英东的白天鹅宾馆立项虽然早，但建成的时间却没有抢到前头
。当时，霍英东最怕的是政策会变。他后来回忆说：“那一年，首都机场出现了一幅表现少数民族节庆场面的壁画，其中一个少女是裸体的，在国内引起了很大的争议。我每次到北京，都要先看看这幅画还在不在，如果在，我的心里就比较踏实。”北京机场的这幅画名叫《泼水节——生命赞歌》。
不过，霍英东遇到的是实际的问题。首先，计划经济体制下造成了物质短缺：“一个大宾馆，需要近10 万种装修材料和用品，而当时内地几乎要什么没什么，连澡盆软塞都不生产，只好用热水瓶塞来代替。更要命的是，进口任何一点东西，都要去十来个部门盖一大串红章。”
被折磨得“脱去人形”的霍英东终于想到一个办法，他先把开业请柬向北京、广东及港澳人士广为散发，把开业日期铁板钉钉地定死了，然后他就拿着这份请柬到各个环节的主管部门去催办手续，那些怕担责任的部门才高抬贵手，工程进度大大加快。
1983 年2 月，白天鹅宾馆正式开业，媒体报道开业盛况，当日酒店涌进一万多个市民。而这时候，深圳已经有竹园宾馆、雅园宾馆和东湖宾馆三家酒店建成营业，全都是香港人投资建设的。已有在深圳投资的香港人赚了大笔钱，继续投资新的项目。
竹园宾馆应该是深圳建成的第一家合资酒店，也是中国第一家合资酒店。它于1979 年12 月31 日立项建设，1981 年初建成开业。投资者是港商刘天就。
几年前，本书作者到竹园宾馆采访，有负责人曾经介绍了刘天就当年过来投资的情景。
港商刘天就第一次进深圳的经历非常独特，他是坐在别人自行车后架上过罗湖关来到深圳市政府的。
1979 年12 月底，深圳市委给香港有关方面打过一个电话，称刚刚研究商定了一个合作“房产补偿贸易法”，即深圳出土地、厂房，外商出设备、资金，赚的钱双方……
